Terreno para locação no Rebouças

TERRENO DE ESQUINA PARA LOCAÇÃO – EXCELENTE VISIBILIDADE Terreno para locação localizado na Rua Desembargador Westphalen, nº 2758, esquina com a Rua João Viana Seiller, nº 215, em região estratégica de Curitiba, com intenso fluxo de veículos e pedestres e excelente visibilidade comercial. O imóvel possui 770 m² de terreno, com dimensões de testada de 33,00 m x 24,00 m, oferecendo ótimo potencial para diferentes atividades comerciais. CARACTERISTICAS • Área total do terreno: 770 m² • Zoneamento: ZUM.3 – Zona de Uso Misto 3 • Casa com aproximadamente 130,50 m² de área construída (necessitando de reformas) • Indicação Fiscal nº 42.029.029.000-0 • IPTU 2026: (10 X R$ 581,48) • Amplo fluxo de veículos e pedestres LOCALIZAÇÃO Excelente localização, com acesso rápido às principais vias da região: • Av. Marechal Floriano Peixoto: 400 m • Av. Presidente Kennedy: 550 m • Linha Verde: 3 km • PUC/PR: 2 km • Centro de Curitiba: 3 km A localização de esquina, a ampla testada e o intenso fluxo da região proporcionam grande visibilidade para atividades comerciais, tornando o imóvel uma excelente opção para empresas, lojas, serviços, estacionamentos e outros negócios compatíveis com o zoneamento. VALORES PARA LOCAÇÃO Aluguel bruto: R$ 16.666,66 Bonificação para pagamento em dia: R$ 1.666,66 Aluguel líquido: R$ 15.000,00 INFORMAÇÕES IMPORTANTES No primeiro mês de locação será cobrado o valor integral do aluguel bruto, acrescido dos encargos contratuais, sem aplicação da bonificação por pontualidade. Como modalidade de garantia locatícia, trabalhamos com Seguro Fiança, sujeito à análise e aprovação de crédito, com custo mensal estimado entre 10% e 12% do valor do aluguel. Valores referentes a IPTU, seguro incêndio e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Estudam-se propostas. Ligue agora mesmo e agende sua visita conosco !