Terreno para venda no Parolin

TERRENO DE ESQUINA COM 736 M² – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas! Terreno de esquina localizado na Rua Desembargador Westphalen, 3980, em região estratégica de Curitiba, com fácil acesso à Avenida Marechal Floriano Peixoto, Linha Verde, PUCPR e Centro da cidade. Com 736 m² de área total, o imóvel apresenta excelente potencial para desenvolvimento de empreendimento residencial, comercial ou de serviços, conforme os parâmetros e usos permitidos pela legislação urbanística vigente. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área total: 736 m² Terreno de esquina Indicações Fiscais: 62.018.005 e 62.018.006 Zoneamento: ZT-LV.A – Zona de Transição Linha Verde – 10 – S. Central – AIB2 Sistema Viário: Normal / Setorial 1 Coeficiente de Aproveitamento: 1 Altura básica: até 4 pavimentos Taxa de ocupação: 50% Possibilidade de aquisição de potencial construtivo, conforme legislação e análise dos órgãos competentes. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Localização privilegiada, próxima a importantes vias, instituições de ensino, comércio e serviços: Av. Marechal Floriano Peixoto: aproximadamente 200 a 300 m Shopping Cidade: aproximadamente 850 m PUCPR – Campus Curitiba: aproximadamente 2,5 km UTFPR – Campus Centro: aproximadamente 2,5 km Arena da Baixada: aproximadamente 2,5 km Shopping Estação: aproximadamente 3 km Hospital Pequeno Príncipe: aproximadamente 3 km Rodoviária de Curitiba: aproximadamente 3,5 km Linha Verde: aproximadamente 3,5 km Centro de Curitiba: aproximadamente 4 km Jardim Botânico: aproximadamente 4 km A região conta ainda com excelente oferta de transporte coletivo, além de rápido acesso a diferentes bairros e às principais vias de Curitiba. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Proprietário estuda propostas. Aceita imóvel ou permuta em até 25% do valor de venda; Possibilidade de parcelamento, mediante análise e negociação; Demais condições poderão ser avaliadas mediante proposta. Uma excelente opção para quem procura terreno de esquina, boa área, potencial construtivo e localização estratégica, com facilidade de acesso ao Centro, Linha Verde e importantes corredores viários de Curitiba. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel.